Form follows automation:
Die Zukunft des Bauens ist automatisiert.
Sie arbeiten als Architekt, privater Grundstücksbesitzer, Immobilienmakler oder Projektentwickler täglich mit Grundstücken?
Wir haben DIE Lösung für Sie: BauAnalyse.com analysiert Grundstücke anhand amtlicher Geodaten und wertet diese automatisiert aus. Im ersten Schritt beziehen wir alle notwendigen amtlichen Geodaten, die im Zusammenspiel die perfekte Datengrundlage für Ihr Bauvorhaben bilden:
Wir berechnen das Neubaupotential Ihres Grundstücks!
Je nach Größe, Form und städtebaulichem Kontext steckt in Ihrem Grundstück eine gewisse Quadratmeterzahl an Wohn- bzw. Nutzfläche. Diese Kenngröße ist ausschlaggebend für den Wert Ihres Grundstücks. Deshalb berechnen wir Ihnen alle wichtigen Kennzahlen wie Wohnfläche, GRZ, Baumasse, uvm.
Umfangreiche Nachbarschaftsanalyse
gemäß §34 BauGB ("Einfügungsgebot")
Sofern Ihr Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, gilt §34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich demnach in die "Eigenart" der Umgebung "einfügen". Wir schaffen eine klare Datengrundlage für eine klare Interpretation.
Maximale Ausreizung und exakte Berechnung der sog. Abstandsflächenregel
(Art. 6 BayBO)
Zu Beginn jedes Bauvorhabens werden üblicherweise die Grenzabstände zu den Nachbargrenzen berechnet. Unsere Software berechnet diese Abstände so, dass möglichst viel Baumasse auf dem Grundstück untergebracht werden kann.
Zusätzliche Flächenmaximierung durch sog. "untergeordnete Bauteile"
Laut bayrischer Bauordnung (Art. 6, 5a BayBO) können Bauteile bis zu einer gewissen Größe vor die Fassade heraustreten ohne die oben genannten Abstandsflächen zu werfen. Wir dimensionieren Gauben und Erker so, dass diese als "untergeordnet" gelten. Dadurch kann das Gebäude den minimalen Grenzabstand zum Nachbarn einhalten - zugleich werden Wohn- und Nutzfläche weiterhin maximiert.
Unsere Produkte & Preise:
Grundstücks-Paket |
Neubau-Paket |
Bauvoranfrage |
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| Wir kombinieren drei amtliche Datensätze zu einem 3D-Modell: Gelände, 3D-Gebäude und Katasterplan. Sie erhalten ein 3D-Modell für Ihre CAD-Software sowie ein PDF-Exposé mit allein wichtigen Grundstücks-Kennzahlen (Fläche, Bodenrichtwert, uvm.). | Wir berechnen die maximal-zulässige Baumasse nach §34 BauGB und bilden unterschiedliche Entwurfsvarianten ab. Durch das umfassende PDF-Exposé mit allen wichtigen Kennzahlen erhalten Sie einen Eindruck über die Bebauungsmöglichkeiten Ihres Grundstücks (Wohnfläche, BGF, GRZ, Erstellungskosten). | Sie möchten Ihre Planung rechtsverbindlich machen? Wir gehen in Kontakt mit Bauämtern, Gemeinden und Landratsämtern und fertigen alle nötigen Dokumente und Zeichnungen für eine Bauvoranfrage / Antrag auf Vorbescheid an um Ihre Planung rechtsverbindlich zu machen. | |
| PDF mit Ihrem Logo: [] | |||
| Grundstücksexposé: [] | |||
| Amtliches 3D-Modell: [] | |||
| Maximale Baumasse: [] | |||
| Entwurfsvarianten: [] | |||
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| Bebauungspläne: [] | |||
| Kontakt mit Ämtern: [] | |||
| Rechtsverbindlichkeit: [] | |||
| 95 € [zzgl. MwSt.] Mehr Informationen Musterexposé Kaufen | 595 € [zzgl. MwSt.] Mehr Informationen Musterexposé Kaufen | ab 3.495 € Mehr Informationen Musterexposé Anfragen |
Unsere Alleinstellungsmerkmale:
| Modell | Preis | Automatisierung | Bearbeitungs- zeit |
Daten- grundlage |
Rechts- grundlage |
Typologien | |
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| BauAnalyse.com | |||||||
| Browserlösungen |
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| Planungsbüros |
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Kaufprozess und Geodatenimport:
weitere Tutorials folgen...
Hallo, ich bin der Gründer von BauAnalyse.com. Nach meiner 7-jährigen praktischen Arbeit in Architekturbüros in und um München entstand dieses Projekt aus meiner Masterarbeit heraus, welche ich an der TU München zum Thema "Automatisierte Ermittlung von Nachverdichtungspotentialen" geschrieben habe.
Für die, die es ganz genau wissen wollen:
Download Masterarbeit [PDF]
Paul Metzger, Inhaber
M.Sc. (TUM) Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen
B.Sc. Architektur
